Wohnt man in einer Mietwohnung, mag es durchaus nach einiger Zeit vorkommen, dass ein Aus- bzw. Umzug bevorsteht. Wie auch bei Ausz\u00fcgen aus dem Eigenheim sind diese i in der Regel mit viel Arbeit, Zeit und Stress verbunden. \u00dcberfl\u00fcssige Arbeiten gilt es tunlichst zu vermeiden. Es mag vorkommen, dass auch die alte Mietwohnung im Laufe der Monate oder Jahre etwas an Ansehen verloren hat und einer Renovierung bedarf \u2013 doch welche Bereiche davon m\u00fcssen Sie selbst reparieren, und f\u00fcr welche darf Sie der Vermieter nicht verantworten?<\/p>\n
Derlei Dinge werden nat\u00fcrlich im Mietvertrag festgeschrieben, aber auch dieser Vertrag liegt bestimmten Regeln zugrunde. Grunds\u00e4tzlich gilt, dass der Vermieter nicht vom Mieter verlangen darf, Fenster und Au\u00dfent\u00fcren von au\u00dfen zu streichen<\/a>. Verpflichtungen zur Sanierung an den Innenw\u00e4nden der Fenster und T\u00fcren sind hingegen zul\u00e4ssig. Selbst wenn eine bestimmte Klausel im Mietvertrag also den Mieter ma\u00dfgeblich dazu auffordert, T\u00fcren und Fenster komplett \u2013 sprich, einschlie\u00dflich der Au\u00dfenwand \u2013 zu renovieren, streichen oder sanieren, so ist diese Verpflichtung also nicht zul\u00e4ssig.<\/p>\n So n\u00e4mlich entschied das Berliner Kammergericht in einem Urteil am 17. 09. 2007. Aufgrund der unangemessenen Benachteiligung des Mieters ist eine derartige Klausel im Mietvertrag nicht zul\u00e4ssig und kann als nichtig angesehen werden. Es \u00fcbersteige demnach die Pflichten des Mieters; lediglich zur Renovierung innerhalb der Wohnung k\u00f6nne er verpflichtet werden.<\/p>\n Zu dieser Renovierungspflicht k\u00f6nnen daf\u00fcr allerdings recht vielf\u00e4ltige Aufgaben z\u00e4hlen; abh\u00e4ngig davon, was im Mietvertrag festgeschrieben steht. Es ist vollkommen zul\u00e4ssig, den Mieter zu Sch\u00f6nheits-Reparaturen an etwa den W\u00e4nden, Decken und Fenstern zu verpflichten. Dies alles f\u00e4llt unter die Renovierungspflicht. Grob l\u00e4sst sich der Zust\u00e4ndigkeitsbereich des Mieters also als die Fl\u00e4che innerhalb der \u201eeigenen\u201c W\u00e4nde beschreiben. S\u00e4mtliche Sch\u00f6nheitskuren, die au\u00dferhalb der Wohnung am Haus, etwa an der Au\u00dfenwand, stattfinden, m\u00fcssten vom Vermieter \u00fcbernommen, finanziert und verantwortet werden. Wenn der Mietvertrag den Mieter ma\u00dfgeblich dazu verpflichtet, so k\u00f6nnte die gesamte Renovierungs-Klausel hinf\u00e4llig werden und der Mieter brauch m\u00f6glicherweise \u00fcberhaupt keine Renovierung zu \u00fcbernehmen. Es empfiehlt sich also, stets ein aufmerksames Auge auf die im Mietvertrag ausgedr\u00fcckten Verpflichtungen zu haben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wohnt man in einer Mietwohnung, mag es durchaus nach einiger Zeit vorkommen, dass ein Aus- bzw. Umzug bevorsteht. Wie auch bei Ausz\u00fcgen aus dem Eigenheim sind diese i in der Regel mit viel Arbeit, Zeit und Stress verbunden. \u00dcberfl\u00fcssige Arbeiten … Weiterlesen