Bei einem Bauvorhaben, egal in welcher Gr\u00f6\u00dfenordnung gibt es oftmals unterschiedliche Vorstellungen von Auftraggeber- und Auftragnehmerseite, ob die vereinbarten Leistungen vertragsgem\u00e4\u00df erbracht worden sind. Der Auftraggeber erwartet in der Regel eine Bauausf\u00fchrung ohne jeglichen Makel und ist nicht gewillt M\u00e4ngel hinzunehmen. Die bauausf\u00fchrende Firma verweist dagegen in der Regel auf die im Baubereich zul\u00e4ssigen Toleranzen oder stellt einen Mangel generell in Abrede.<\/p>\n
Folge dieser Meinungsverschiedenheit ist regelm\u00e4\u00dfig eine klageweise Kl\u00e4rung in der Form, dass der Bauherr Schadensersatzanspr\u00fcche geltend macht. Diese gerichtliche Kl\u00e4rung ist mit verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig hohen Kosten und mit einem enormen Zeitaufwand verbunden.<\/p>\n
Neben einer Klage zur Kl\u00e4rung der Meinungsverschiedenheit bietet die Zivilprozessordnung aber auch die Durchf\u00fchrung eines sogenannten selbst\u00e4ndigen Beweisverfahrens an. In diesem Beweisverfahren wird durch das Gericht ein Sachverst\u00e4ndiger bestellt, der die aufgeworfenen Fragen zu den einzelnen M\u00e4ngeln sachverst\u00e4ndig bewertet. Durch das dann vorliegende Sachverst\u00e4ndigengutachten ist in der Regel eine zeitnahe Kl\u00e4rung der Beweisfragen m\u00f6glich.<\/p>\n
Von diesem Sachverst\u00e4ndigengutachten im selbst\u00e4ndigen Beweisverfahren zu unterscheiden ist ein Sachverst\u00e4ndigengutachten, das durch den jeweilig am Bau Beteiligten in Auftrag gegeben wird. Bei diesem Gutachten handelt es sich um sogenannte Parteigutachten, die in einem sp\u00e4teren Prozess nicht die vergleichbare Aussagekraft und vor allem Beweiskraft haben wie ein gerichtlich beauftragtes Sachverst\u00e4ndigengutachten. Hierbei ist es vollkommen egal, ob der Parteigutachter ebenfalls als \u00f6ffentlich vereidigter Sachverst\u00e4ndiger t\u00e4tig ist oder gegebenenfalls in anderen Verfahren von einem Gericht bereits als gerichtlich bestellter Sachverst\u00e4ndiger beauftragt worden ist. Entscheidend ist, dass er in dem zur Rede stehenden Bauvorhaben als Parteigutachter beauftragt wurde und damit nicht unabh\u00e4ngig ist.<\/p>\n
Der zuvor angef\u00fchrte Zeitaspekt ist ein weiterer Grund daf\u00fcr, zun\u00e4chst ein selbst\u00e4ndiges Beweisverfahren durchzuf\u00fchren. Denn das Gutachten liegt regelm\u00e4\u00dfig sehr zeitnah vor. Nach Feststellung eines Sachverst\u00e4ndigen im Rahmen eines selbst\u00e4ndigen Beweisverfahrens ist der Mangel durch den Bauherrn ver\u00e4nderbar. Ver\u00e4ndert der Bauherr dagegen vorab den Mangel, kann er in einem sp\u00e4teren Klagverfahren nicht beweisen, wie der tats\u00e4chliche Zustand zuvor war. Das Gutachten im selbst\u00e4ndigen Beweisverfahren ist dagegen auch f\u00fcr ein m\u00f6gliches weiteres Gerichtsverfahren verwertbar und erm\u00f6glicht den Bauherrn insofern der zeitnahen M\u00e4ngelbeseitigung.<\/p>\n
Zudem bietet ein solches Sachverst\u00e4ndigengutachten oftmals eine objektive Grundlage, um die urspr\u00fcnglichen Meinungsverschiedenheiten zwischen Auftraggeber- und Auftragnehmerseite zu l\u00f6sen. Diese k\u00f6nnen sich an dem Gutachten orientieren. Zwar sind die Kosten des Sachverst\u00e4ndigengutachtens im Klagverfahren und im selbst\u00e4ndigen Beweisverfahren grunds\u00e4tzlich vergleichbar, die Kosten des Gerichts und der anwaltlichen Interessenvertretung sind dagegen regelm\u00e4\u00dfig geringer.<\/p>\n
Die Durchf\u00fchrung eines solchen selbst\u00e4ndigen Beweisverfahrens kann nach alledem jedem am Bau Beteiligten nur empfohlen werden. Insofern liegt in absehbar k\u00fcrzerer Zeit ein gerichtlich verwertbares Sachverst\u00e4ndigengutachten vor, das auch f\u00fcr Folgeprozesse dienen kann. Ferner schafft es in absehbarer Zeit Rechtssicherheit f\u00fcr die am Bau Beteiligten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bei einem Bauvorhaben, egal in welcher Gr\u00f6\u00dfenordnung gibt es oftmals unterschiedliche Vorstellungen von Auftraggeber- und Auftragnehmerseite, ob die vereinbarten Leistungen vertragsgem\u00e4\u00df erbracht worden sind. Der Auftraggeber erwartet in der Regel eine Bauausf\u00fchrung ohne jeglichen Makel und ist nicht gewillt M\u00e4ngel … Weiterlesen