Denkt man dar\u00fcber nach, sein Eigenheim grundlegend energetisch effizient zu verbessern oder durch einen Anbau zu erg\u00e4nzen, sollte man nicht die M\u00f6glichkeit au\u00dfer Betracht lassen, den Dachstuhl zu diesem Zweck auszubauen. In den meisten F\u00e4llen n\u00e4mlich ist dies die billigste und auch einfachste Variante, den Wohnraum der Eigentumswohnung zu erweitern \u2013 und es f\u00f6rdert auch die Energieeffizienz. Allerdings sollte man den Dachstuhl vorher auf einige Dinge pr\u00fcfen lassen.<\/p>\n
Zuerst muss gekl\u00e4rt werden, ob f\u00fcr die Erweiterung eine Baugenehmigung n\u00f6tig ist. Es zahlt sich aus, das Dach vom Fachmann auf etwaige M\u00e4ngel untersuchen und ausbessern zu lassen. Der Dachboden sollte dicht sein. Man sollte auch beachten, dass Wasser und Heizungsrohre sowie elektronische Leitungen vermutlich neu gelegt werden m\u00fcssen. Wohnr\u00e4ume m\u00fcssen zudem laut den Landesbauordnungen mindestens zur H\u00e4lfte eine H\u00f6he von 2,30 Metern besitzen. Viele dieser Dinge und deren genaue Planung kann ein Fachmann \u00fcbernehmen \u2013 die D\u00e4mmung des Daches oder etwa die Fu\u00dfbodenausstattung kann man auch als Privatperson \u00fcbernehmen.<\/p>\n
Ist das Dach einmal ausgebaut, muss es die Bedingungen der EnEV \u2013 der aktuellen Energiesparverordnung<\/a> \u2013 erf\u00fcllen. Laut diesen darf das Dach h\u00f6chstens \u00fcber einen Wert von 0,24 W\/(m\u00b2K) verf\u00fcgen, weshalb oft eine zus\u00e4tzliche W\u00e4rmed\u00e4mmung durchgef\u00fchrt werden sollte. Einfache D\u00e4mmungen von innen kann man bereits selbst anbringen, f\u00fcr die optimale Abdeckung sollte man sich mit einem Handwerker oder Architekten beraten.<\/p>\n Empfehlenswert ist zudem der Einbau von Fenstern<\/a>. Heutzutage k\u00f6nnen die Dachfenster bedenkenlos eingesetzt werden, ohne dass man einen Energieverlust zu f\u00fcrchten brauch \u2013 daf\u00fcr sind sie inzwischen energieeffizient genug. Lassen sie zudem genug W\u00e4rme nach innen hinein, wird das Haus auf diese Weise gerade im Winter erw\u00e4rmt \u2013 gerade bei Schr\u00e4gd\u00e4chern darf man diesen Effekt nicht untersch\u00e4tzen. Im Sommer lassen sich die Fenster mit Bedeckungen oder Rolll\u00e4den versehen, sodass eine zu starke Erhitzung vermieden wird.<\/p>\n Auch wenn der Ausbau des Dachstuhls zu den g\u00fcnstigsten Erweiterungsm\u00f6glichkeiten des Wohnraumes z\u00e4hlt, so sollte man dennoch eine Investition von mindestens 20.000 Euro einrechnen \u2013\u00a0je nach der Gr\u00f6\u00dfe der Ausbaupl\u00e4ne und dem Zustand des Daches. Wer einige Arbeiten selbst \u00fcbernehmen will, kann wiederum an anderer Stelle Kosten vermeiden. Auch sehenswert ist das Programm \u201eEnergieeffizient Sanieren<\/a>\u201c von der KfW-F\u00f6rderbank, welches einem ab einer bestimmten W\u00e4rmed\u00e4mmung des Daches Kredite zur Verf\u00fcgung stellen kann.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Denkt man dar\u00fcber nach, sein Eigenheim grundlegend energetisch effizient zu verbessern oder durch einen Anbau zu erg\u00e4nzen, sollte man nicht die M\u00f6glichkeit au\u00dfer Betracht lassen, den Dachstuhl zu diesem Zweck auszubauen. In den meisten F\u00e4llen n\u00e4mlich ist dies die billigste … Weiterlesen