{"id":228,"date":"2012-11-07T14:05:04","date_gmt":"2012-11-07T12:05:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bau-fachwissen.de\/?p=228"},"modified":"2012-11-07T14:05:04","modified_gmt":"2012-11-07T12:05:04","slug":"die-auswahl-eines-geeigneten-bautragers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bau-fachwissen.de\/?p=228","title":{"rendered":"Die Auswahl eines geeigneten Bautr\u00e4gers"},"content":{"rendered":"

Bei gr\u00f6\u00dferen Bauvorhaben wird es als Privatperson, die nicht direkt in der Baubranche<\/a> t\u00e4tig ist, oftmals etwas schwierig, s\u00e4mtliche Planungen und Formalit\u00e4ten zu meistern. Will man deshalb lieber jemand anderem diese Arbeiten \u00fcberlassen, so ist der Weg \u00fcber einen sogenannten Bautr\u00e4ger stets sehr profitabel. Der Bautr\u00e4ger n\u00e4mlich besitzt das zu bebauende Grundst\u00fcck, verwaltet und \u00fcberwacht den gesamten Bau und k\u00fcmmert sich obendrein um s\u00e4mtliche anstehenden Formalit\u00e4ten. Auch die Errichtung von entsprechenden Au\u00dfenanlagen erfolgt oft \u00fcber den Bautr\u00e4ger.<\/p>\n

Zudem sind gerade innerst\u00e4dtische Grundst\u00fccke f\u00fcr die meisten oft nur schwer zu erschlie\u00dfen \u2013 auch hier kann der Bautr\u00e4ger weiterhelfen. W\u00e4hlt man einen Bautr\u00e4ger, finden alle Einzelaktionen beim Bau \u00fcber ihn statt und man kann in der Regel von einem festgelegten Endpreis ausgehen. Allerdings bleibt bei dem Bauvorhaben oft wenig Entscheidungs-Spielraum f\u00fcr den Endkunden, sodass der Neubau kaum individuell gestaltet werden kann.<\/p>\n

Um einen guten, geeigneten Bautr\u00e4ger zu finden, muss man allerdings einige Aspekte beachten; denn bei verschiedenen Bautr\u00e4gern kann die letztendliche Qualit\u00e4t ganz unterschiedlich ausfallen. Man sollte sich erst in einigen Punkten n\u00e4her erkundigen, bevor man einen Bautr\u00e4ger engagiert.<\/p>\n

Erfahrene, qualifizierte Bautr\u00e4ger sollten in der Lage sein, ein Musterhaus vorzuf\u00fchren oder den Kunden zu einer Besichtigung bei aktuellen Baustellen mitzunehmen, damit er sich selbst einen Eindruck verschaffen kann. Zudem sollten sie vergangene K\u00e4ufer namentlich benennen k\u00f6nnen \u2013 bei denen n\u00e4mlich l\u00e4sst sich dann erfragen, welche Erfahrungen sie mit dem Bautr\u00e4ger gemacht haben. Verlief alles nach Plan, wurden die Termine eingehalten? War der Bautr\u00e4ger bereit, etwaige M\u00e4ngel zu beheben?<\/p>\n

\u00dcberzeugt einen der erste Eindruck und man entscheidet sich f\u00fcr eine n\u00e4here Zusammenarbeit, sollte man die Leistungs- und Baubeschreibungen penibel durchsehen. In diesen n\u00e4mlich sollte genau festgelegt sein, welche Leistungen im Preis mit inbegriffen sind, und welche Fabrikate und Materialien gebraucht wurden. Ist die Beschreibung zu unpr\u00e4zise, sollte man stets nachfragen.<\/p>\n

Kommt es dann zur Beauftragung des Bautr\u00e4gers, so sollte man beachten, dass das Geld zumeist etappenweise bezahlt wird. Der Bautr\u00e4ger geht in Vorleistung, indem er zuerst mit dem Bau beginnt. Verlangt er zu Beginn einen gro\u00dfen Teil des Geldes, sollte man hellh\u00f6rig werden und auf seine Rechte pochen.<\/p>\n

Sollte der Bautr\u00e4ger w\u00e4hrend der Bauphase insolvent werden, so ist es f\u00fcr den Kunden vorteilhaft, wenn der Bautr\u00e4ger eine Vertragserf\u00fcllungs- oder Fertigstellungsb\u00fcrgschaft besitzt, um den Kunden abzusichern.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"