Die Zeit eine Immobilie zu erwerben ist momentan so g\u00fcnstig wie nie zuvor, obwohl die Preise f\u00fcr Objekte in guten Lagen wegen der hohen Nachfrage in letzter Zeit gestiegen sind. Die Hypotheken -Zinsen sind auf einem historisch niedrigen Niveau. F\u00fcr Geldanlagen wie z.B. festverzinsliche Papiere oder Fonds werden nur unzureichende Renditen erzielt. Anleger investieren daher zurzeit eher in Betongold, das bei der Vermietung h\u00f6here Renditen erzielt. Grunds\u00e4tzlich ist es f\u00fcr Laien ohne Erfahrung mit dieser Materie fast unm\u00f6glich, den Wert eines Hauses oder einer Eigentumswohnung einzusch\u00e4tzen. Wenn der Kauf eines Grundst\u00fccks, Eigenheims oder Wohnung ansteht, sollte der K\u00e4ufer oder der Verk\u00e4ufer vor Vertragsabschluss ein Wertgutachten des betreffenden Objektes erstellen lassen. Der Immobiliensachverst\u00e4ndige von Fuhlbr\u00fcgge hat genaue Kenntnis des Marktes und hat die Qualifikation anhand einer Checkliste mit Angaben zur Gr\u00f6\u00dfe, Zustand, Ausstattung, Lage und Baujahr der Objekte den Verkehrswert (Marktwert) auf der Basis seiner Erfahrung zu ermitteln.<\/p>\n
Weiterbildungsma\u00dfnahmen<\/strong> Verkehrswerte und Wertgutachten<\/strong> Die Zeit eine Immobilie zu erwerben ist momentan so g\u00fcnstig wie nie zuvor, obwohl die Preise f\u00fcr Objekte in guten Lagen wegen der hohen Nachfrage in letzter Zeit gestiegen sind. Die Hypotheken -Zinsen sind auf einem historisch niedrigen Niveau. F\u00fcr … Weiterlesen
\nDie Immobilien- und Grundst\u00fccksbewertung wird in der Regel durch daf\u00fcr qualifizierte Sachverst\u00e4ndige<\/a> f\u00fcr Grundst\u00fccksbewertung durchgef\u00fchrt. Die Bezeichnungen Sachverst\u00e4ndiger und Gutachter sind in Deutschland nicht gesch\u00fctzt. Der Immobiliensachverst\u00e4ndige hat in der Regel als Basis eine kaufm\u00e4nnische Ausbildung oder eine Ausbildung in einer Verwaltung. Die Ausbildung zum Fachwirt auf diesem Sektor erfolgt im Rahmen einer Weiterbildungsma\u00dfnahme auf einer Bildungsakademie. Nun kann sich der Mitarbeiter von Fuhlbr\u00fcgge<\/a> ohne weiteres als Sachverst\u00e4ndiger ausgeben. Die gut ausgebildeten Mitarbeiter von Fuhlbr\u00fcgge genie\u00dfen in der Fachwelt einen guten Ruf. Die Bewertung von Objekten, die von einem Kunden in Auftrag gegeben wird, erfolgt nach einem durch Rechtsvorschriften festgelegtem Verfahren. Auf der Basis fundierter betriebswirtschaftlicher, juristischer und bautechnischer Sachkenntnis wird durch den Immobiliensachverst\u00e4ndigen von dem Objekt der Begierde der Verkehrswert (Marktwert) zu einem bestimmten Stichtag im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr bestimmt. Das Kaufobjekt kann ein Grundst\u00fcck<\/a> auch Liegenschaft genannt oder ein Bauwerk (Geb\u00e4ude oder Wohnung) sein. Im Falle von Streitigkeiten um ein Wohnobjekt ist eine Wertermittlung erforderlich. Die Wertermittlung einer Immobilie<\/a> kann auch durch eine Scheidung oder Erbauseinandersetzung notwendig werden. Wenn die Zwangsversteigerung einer Immobilie ansteht, ist die Fachkompetenz ebenfalls gefragt.<\/p>\n
\nIn den F\u00e4llen der Bilanzierung, Besteuerung, Einheitswert- und Grundbesitzfeststellung werden ebenfalls Verkehrswerte und Wertgutachten erforderlich. Investoren werden mit dem Expertenwissen von Fuhlbr\u00fcgge unterst\u00fctzt und profitieren von der Erfahrung im Entscheidungsprozess rund um die Immobilie<\/a>. Die besten Immobiliensachverst\u00e4ndigen haben in der Regel eine wissenschaftliche Universit\u00e4ts- oder Fachhochschulausbildung und verf\u00fcgen \u00fcber eine mehrj\u00e4hrige Berufserfahrung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"